Уважаемые соседи, Инициативная группа предлагает Вам самостоятельно разобраться в сложившейся ситуации по оплате за тепловую энергию в нашем доме.

Вопрос прежний, почему при наличии в доме исправного обще домового счетчика по расходу тепловой энергии мы платим по тарифу без счетчика? А ведь это большая разница в оплате.

В отчете о суточных параметрах теплоснабжения обще домового счетчика тепловой энергии нашего дома за январь месяц 2015 года, присутствует показатель общего времени работы счетчика в часах, с момента его установки.

Отчет формируется автоматически программным обеспечением самого счетчика по заданным параметрам, в котором за месяц, посуточно указываются объемы воды, температуры и Гкал. Ниже под этими параметрами указаны:

Период нормальной работы 696 часов, то есть календарный месяц работы счетчика,

Период отсутствия счета тепловой энергии 0 часов, то есть тарификация счетчика работала не прерывно.

Время работы прибора после сброса 27623 часа, то есть время работы счетчика после последнего сброса (сброса показаний счетчика).

27623/696=40 месяцев непрерывной работы счетчика тепловой энергии, это три года и шесть месяцев по настоящий момент.

Вопрос, почему собственники дома платят по тарифу без счетчика? Выглядит уже иронично.

С уважением, Инициативная группа.

ОБЪЯВЛЕНИЕ

о проведении общего собрания (в заочной форме) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, дом № 247 с 12.03.2015 по 11.04.2015 гг.

 Уважаемый собственник помещения!

По инициативе собственников помещений Акименко Татьяны Михайловны кв. 223, Григорова Вадима Николаевича кв. 236, Ирлица Николай Николаевича кв. 237. будет проводиться общее собрание (в заочной форме) собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Сергиев Посад п-кт. Красной Армии дом № 247.

«07» марта 2015 года в 12:00 часов  во дворе нашего дома по адресу: г. Сергиев Посад п-кт. Красной Армии дом № 247 было запланировано проведение общего собрания собственников помещений в форме очного голосования.

К сожалению, в прочем как обычно кворума на очном собрании не было, и было объявлено о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования.

Причины не многочисленного присутствия собственников могут быть различны, конечно, это и наша занятость и дважды «кем-то» срываемые объявления о проведении общего собрания и путаница, якобы созданная Инициативной группой с наложением двух проводимых собраний Инициативной группы за (ТСЖ) и Совета дома за (ТСН).

Только Инициативная группа о проведении своего очного собрания в феврале 2015 года, предупредила всех собственников еще в декабре месяце 2014 года. А Совет дома после проведения своего очного собрания 22 декабря 2014 года, почему-то не начал свое заочное голосование через 10 дней, а подождал февраля 2015, с Инициативной группой видимо лучше.

К сожалению, при проведении Инициативной группой общего собрания собственников «07» марта 2015 года не обошлось и без агрессивного поведения со стороны членов Совета дома.

В очередной раз приходится писать комментарии на критику Совета дома о том, как Инициативная группа не идет на конструктивный диалог. Уже целый год как Инициативная группа ждет конструктивных решений от Совета дома по ОДН, по качеству предоставляемых услуг по содержанию и текущему ремонту дома, по горячему водоснабжению и оплате за тепловую энергию, до суда уже дело доходит.

Прежде чем обвинять кого-либо в задолженности по оплате услуг ЖКХ, наведите пожалуйста, порядок в квитанциях по оплате этих услуг, соблюдайте законодательство РФ и нормативно правовые акты, а также заключенные договора собственников дома на поставку этих услуг. Собственникам в свою очередь настоятельно рекомендуется заглянуть в эти договора, что бы потом не требовать перерасчета и возврата средств.

Да и объявленная готовность Совета дома к открытой и честной борьбе, какая то странная, объявления Инициативной группы о проведении собраний весят в общественных местах в лучшем случае 12 часов, а в худшем следом срываются.

Как уже было объявлено, Инициативной группой будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с 12.03.2015 года по 11.04.2015 года.

«07» марта 2015 года в 12:00 часов  во дворе дома по адресу: г. Сергиев Посад п-кт. Красной Армии дом № 247 состоится общее собрание собственников помещений.

Иногда мы спрашиваем сами себя, зачем нам это нужно? Может быть как то обойдется? Решится само собой? Кого ни будь кроме нас, это беспокоит? Разве мы одни?

Мы выходим на это собрание, потому что нам не все равно как формируется и начисляется оплата за тепловую энергию, особенно в летний период (не отопительный сезон) при наличии в доме исправного обще домового счетчика по расходу тепловой энергии.

Мы выходим на это собрание, потому что нам не все равно как формируется и начисляется оплата за электроэнергию на обще домовые нужды (ОДН).

Мы выходим на это собрание, потому что нас беспокоит использование нашей обще домовой площади, проблемы с отоплением, с состоянием пожарной безопасности в доме, нарушение которой приводят к тяжелейшим последствиям.

А еще нас очень беспокоит тот факт, что с момента сдачи дома в эксплуатацию 30.11.2012 года, наш дом, по настоящее время, а на дворе уже февраль 2015 года, не принят на баланс ни одной управляющей организацией. За исключением части Мосэнергосбыта.

Другими словами в данный момент никто не несет финансовой и юридической ответственности за техническое состояние нашего дома, хотя квитанции приходят регулярно.

Одним словом друзья, Инициативная группа, с девизом – «Если не мы, то кто?» приняла решение выйти на общее собрание собственников помещений со своими предложениями по совместному решению наших проблем.

Почему товарищество собственников жилья?

Это единственный способ ухода от тарифов управляющих компаний на услуги ЖКХ.

Товарищество собственников жилья - это некоммерческая организация то есть это организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.

Абсолютно все средства некоммерческой организации направлены только на достижение этих некоммерческих целей. В отличии от управляющих организаций, цели которых коммерческие, то есть основная цель их деятельности это извлечение прибыли и ее распределение между участниками.

Почему товарищество собственников жилья (ТСЖ) а не ТСН?

Дело в том, что о ТСН в Жилищном Кодексе РФ, во всяком случае, пока нет ни одного слова, а ведь именно там четко прописаны права и обязанности ТСЖ, права и обязанности председателя и правления товарищества, собственников помещений. Порядок формирования и использования средств и имущества ТСЖ, структура платы за услуги и т.д. Это законная гарантия соблюдения наших прав и интересов.

Поэтому, Инициативная группа дома предлагает всем собственникам создать свою некоммерческую организацию для самообслуживания нашего дома, то есть - Товарищество собственников жилья. И название хорошее – «Покров».

С Уважением! Инициативная группа.

Уважаемый собственник помещения!

«07» марта 2015 года в 12:00 часов  во дворе дома по адресу: г. Сергиев Посад п-кт. Красной Армии дом № 247 состоится общее собрание (в очной форме) собственников жилых и нежилых помещений в нашем многоквартирном доме, которое созывается по инициативе, собственников помещений Акименко Татьяны Михайловны кв. 223, Григорова Вадима Николаевича кв. 236, Ирлица Николай Николаевича кв. 237.

Уважаемые соседи!

7 февраля 2015 года по инициативе Инициативной группы состоялась деловая встреча представителей Инициативной группы и Совета дома.

Главным вопросом, поднятым инициативной группой на встрече был вопрос о ходе общего собрания собственников в форме заочного голосования по вопросам не состоявшегося очного собрания собственников 22.12.2014 года, на котором Советом дома предлагалось выбрать ТСН, правление и утвердить устав ТСН.

В ответ на поставленный вопрос представители Совета дома пояснили, что общее собрание собственников дома в форме заочного голосования не проводилось, и поэтому нет возможности предоставить уведомления и оригиналы бюллетеней для заочного голосования.

Так же на встрече обсуждались вопросы по уже наболевшим проблемам отопления, платы за тепловую энергию, электроэнергию и услуги по содержанию и текущему ремонту дома.

Положительным моментом встречи хочется отметить решение Совета дома плату за подачу тепловой энергии начислять по показаниям обще домового счетчика по расходу тепловой энергии, а не по тарифу без счетчика.

С Уважением! Инициативная группа.