Показать содержимое по тегу: собственник
Уважаемые соседи!
Уже прошло довольно много времени с того дня, когда Совет дома на общем собрании 24 августа нам обещал дать официальный ответ по вопросу правомочности начисления и сборов на капитальный ремонт нашего дома.
25 августа Совет дома сделал официальный запрос руководству Фонда по этому вопросу, и судя по отсутствию официального ответа на сайте Совета дома www.дом247.рф ответа так и нет, в прочем как нет официального ответа и от Регионального оператора по тому же вопросу.
В таком случае возникает вопрос, а были ли официальные запросы? Или это все одна кому-то выгодная болтовня?
Как можно понять то, что простым людям, жильцам нашего дома и членам Инициативной группы приходят официальные ответы из Администрации Московской области, а Совету дома нет? Непонятно.
Так, не надеясь на Совет дома, Инициативная группа сделала официальный запрос в Администрацию Губернатора Московской области и 22 августа получила официальный ответ на вопрос о правомочности начисления и сборов на капитальный ремонт нашего дома, это уже второй официальный ответ.
Еще один интересный ответ на вопрос заданный в Администрацию Губернатора Московской области о капитальном ремонте дома по адресу город Сергиев Посад проспект Красной Армии 247
Инициативная группа так и не дождавшись разъяснений Совета дома по поводу письма заместителя министра А.Б. Смирнова №19ТГ-9300/71 от 17.07.2014 года по вопросу взносов на капитальный ремонт, решила самостоятельно разобраться в этом вопросе.
В результате, тем же заместителем министра, А.Б. Смирновым подписан более подробный ответ с разъяснением на вопрос о законности начислений взносов на капитальный ремонт в доме по адресу город Сергиев Посад проспект Красной Армии 247. Интересно отметить, что во второй раз ошибка произойти не могла, как это утверждал коллектив Совета дома на общем собрании собственников.
И так, дважды, черным по белому Министерство строительного комплекса Московской области нам отвечает: В региональной программе Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы" Ваш дом отсутствует, соответственно этому не может осуществляться начисление и оплата взноса на капитальный ремонт.
Ответ на вопрос заданный в Администрацию Губернатора Московской области о капитальном ремонте дома по адресу город Сергиев Посад проспект Красной Армии 247
Кому, за что, и на каком основании собственники помещений дома по адресу город Сергиев Посад проспект Красной Армии дом 247 должны платить взносы на капитальный ремонт дома, который по договору находится на 5 летней гарантии у застройщика?
Одним из не безразличных собственников нашего дома был задан подобный вопрос в Администрацию Губернатора Московской области, ответ мягко говоря шокирует - "в Вашем случае начисление взносов, в настоящее время, производиться не будет".
Комментарии к Чудному договору
Недоверие к договору №02/13 от 1 декабря 2013 года «На оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома» по адресу г. Сергиев Посад проспект Красной Армии дом 247 появляется сразу, когда начинаешь его читать.
В преамбуле договора, говорится о том, что собственники жилых и не жилых помещений нашего дома то есть Мы, в лице председателя Совета дома, Лиходеевой О.Ю. действующей на основании доверенности №1 от 5 сентября 2013 года и ООО «РСУ Углич» именуемое в дальнейшем «Обслуживающая компания» в лице начальника производственно-технического отдела Кудельской М.А., действующей на основании доверенности №4д от 01.12.2013г., заключили настоящий договор.
И здесь сразу возникает вопрос, почему Компания ООО "РСУ УГЛИЧ" основным видом экономической деятельности (ОКВЭД 70.32.1), которой в соответствии со свидетельством о регистрации является: "Управление эксплуатацией жилого фонда", в договоре фигурирует как «Обслуживающая компания»?
Казалось бы, да какая разница, работали бы хорошо и ладно, согласен однако, в соответствии со статьей 162 о договоре управления многоквартирным домом, "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Из всего вышеперечисленного в договоре частично имеется только пункт 2) и 3), о негативных последствиях этого Вы будете читать далее.
Проще говоря, в данном договоре реализовано желание уклониться от исполнения "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, в части порядка взаимоотношений и ответственности Управляющих компаний (организаций) и собственников помещений, а вот у кого возникло это желание, хотелось бы разобраться.