Уважаемые соседи!

7 февраля 2015 года по инициативе Инициативной группы состоялась деловая встреча представителей Инициативной группы и Совета дома.

Главным вопросом, поднятым инициативной группой на встрече был вопрос о ходе общего собрания собственников в форме заочного голосования по вопросам не состоявшегося очного собрания собственников 22.12.2014 года, на котором Советом дома предлагалось выбрать ТСН, правление и утвердить устав ТСН.

В ответ на поставленный вопрос представители Совета дома пояснили, что общее собрание собственников дома в форме заочного голосования не проводилось, и поэтому нет возможности предоставить уведомления и оригиналы бюллетеней для заочного голосования.

Так же на встрече обсуждались вопросы по уже наболевшим проблемам отопления, платы за тепловую энергию, электроэнергию и услуги по содержанию и текущему ремонту дома.

Положительным моментом встречи хочется отметить решение Совета дома плату за подачу тепловой энергии начислять по показаниям обще домового счетчика по расходу тепловой энергии, а не по тарифу без счетчика.

С Уважением! Инициативная группа.

Опубликовано в Письма

Уважаемые соседи!

Просим Вас не торопиться с принятием решения при выборе способа управления нашим домом. Во всяком случае, хотя бы ознакомьтесь с Уставом предлагаемого ТСН, с правами Правления и председателя Правления товарищества, их обязанностями и ответственностью. Каким образом в Уставе расписан порядок расходования средств товарищества и как они формируются, это очень важно.

ТСН – это прекрасно. Можно заключить договор с Мосэнерго как юридическое лицо – так мы снизим расходы на оплату электроэнергии, в том числе расходы и на обще домовые нужды (ОДН).

ТСН – это правильно. При ТСН, мы надеемся, будем платить по обще домовому счетчику тепловой энергии, который у нас в доме есть, а не по квадратному метру.

ТСН – это хорошо. Можно значительно снизить плату за содержание и текущий ремонт жилья.

Однако, Совет дома на своем сайте в параграфе 13 написал что размер платы за содержание и текущий ремонт при ТСН уменьшать не собирается. А зачем тогда создавать ТСН?

Недостаток ТСН только в том, что он создается, для нескольких домов и о нем нет ничего в Жилищном Кодексе РФ, в котором четко прописаны права и обязанности ТСЖ. К слову все вышеперечисленные преимущества ТСН возможны и при ТСЖ.

Опубликовано в Письма
Воскресенье, 02 Ноябрь 2014 00:00

Уважаемые соседи!

Уже прошло довольно много времени с того дня, когда Совет дома на общем собрании 24 августа нам обещал дать официальный ответ по вопросу правомочности начисления и сборов на капитальный ремонт нашего дома.

25 августа Совет дома сделал официальный запрос руководству Фонда по этому вопросу, и судя по отсутствию официального ответа на сайте Совета дома www.дом247.рф ответа так и нет, в прочем как нет официального ответа и от Регионального оператора по тому же вопросу.

В таком случае возникает вопрос, а были ли официальные запросы? Или это все одна кому-то выгодная болтовня?

Как можно понять то, что простым людям, жильцам нашего дома и членам Инициативной группы приходят официальные ответы из Администрации Московской области, а Совету дома нет? Непонятно.

Так, не надеясь на Совет дома, Инициативная группа сделала официальный запрос в Администрацию Губернатора Московской области и 22 августа получила официальный ответ на вопрос о правомочности начисления и сборов на капитальный ремонт нашего дома, это уже второй официальный ответ.

Опубликовано в Письма

Инициативная группа так и не дождавшись разъяснений Совета дома по поводу письма заместителя министра А.Б. Смирнова №19ТГ-9300/71 от 17.07.2014 года по вопросу взносов на капитальный ремонт, решила самостоятельно разобраться в этом вопросе.

В результате, тем же заместителем министра, А.Б. Смирновым подписан более подробный ответ с разъяснением на вопрос о законности начислений взносов на капитальный ремонт в доме по адресу город Сергиев Посад проспект Красной Армии 247. Интересно отметить, что во второй раз ошибка произойти не могла, как это утверждал коллектив Совета дома на общем собрании собственников.

И так, дважды, черным по белому Министерство строительного комплекса Московской области нам отвечает: В региональной программе Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы" Ваш дом отсутствует, соответственно этому не может осуществляться начисление и оплата взноса на капитальный ремонт.

Опубликовано в Письма

Кому, за что, и на каком основании собственники помещений дома по адресу город Сергиев Посад проспект Красной Армии дом 247 должны платить взносы на капитальный ремонт дома, который по договору находится на 5 летней гарантии у застройщика?

Одним из не безразличных собственников нашего дома был задан подобный вопрос в Администрацию Губернатора Московской области, ответ мягко говоря шокирует - "в Вашем случае начисление взносов, в настоящее время, производиться не будет".

Опубликовано в Письма

Сканированная копия Протокола собрания Совета многоквартирного дома расположенного по адресу город Сергиев Посад проспект Красной Армии д. 247 о выборе Председателя Совета многоквартирного дома, от 5 сентября 2013 года. Так, 11 человек принимали решение которое должно быть принято общим собранием собственников помещений указанного дома.

Опубликовано в Протоколы

Прежде чем прокомментировать публикацию «Совета дома» - Ответ на безумие «Инициативной группы», которая появилась в ответ на искренние намерения Собственников дома разобраться с насущными вопросами калькуляции тарифа, использования нашей общей площади дома, качества обслуживания нашего дома, необходимо сделать одно маленькое, но очень важное уточнение.

Опубликовано в Общее собрание
Вторник, 08 Апрель 2014 00:00

Уважаемые соседи!

Принять участие в обсуждении и принятии дальнейших решений можно во вкладке Общественный совет. Для успешной регистрации рекомендуется почта @yandex, через почту @mail, очень долго проходит регистрация.

 

Внимание! Важная информация!

Уважаемые соседи!

В нашем доме создана инициативная группа, которая решила разобраться с вопросом правомочности так называемого «совета дома» и его председателя представлять наши интересы и заключать различные договоры от нашего имени.

При непосредственной встрече инициативной группы и «совета дома» 29.03.2014г., «совет дома» отказался предоставить документы, подтверждающие их легитимность, а именно:

·        Протоколы проведения общего очного собрания собственников помещений по вопросу – выбора членов Совета многоквартирного дома.

·        Бюллетени по результатам заочного голосования собственников по тому же вопросу в количестве 249 шт., указанном в протоколе заочного голосования.

·        Протоколы проведения общего очного и заочного собрания собственников помещений по вопросу – выбора Председателя Совета многоквартирного дома.

Все нарушения, выявленные инициативной группой, зафиксированы Протоколом №2  от 29 марта 2014  года.

Члены так называемого «совета дома» занимаются подлогом документов, по настоящее время, собирая подписи с жильцов по результатам якобы проведенных общих собраний по различным вопросам – в том числе и выбора Председателя и членов «совета дома»

Решение о выборе Управляющей компании ООО «РСУ Углич» было принято без решения общего собрания собственников (компанию «РСУ Углич» выбрал «совет дома», на что не имел права, а для подписания договора каждый жилец дома не давал на это свою доверенность). В результате чего договор с «РСУ Углич» заключен на кабальных для жильцов дома условиях.

Тариф на содержание и ремонт жилья оказался выше максимального, утвержденного главой г. Сергиев Посад еще 22 июня 2012г. N 488-п, вопреки заверениям «совета дома».

Результат встречи инициативной группы и «совета дома» оформлен Актом №1 от 5 апреля 2014 года, на 5 листах.

Для восстановления законных прав жильцов дома по адресу г. Сергиев Посад проспект Красной Армии дом 247, подготовлены письма в прокуратуру города Сергиев Посад и Государственную жилищную комиссию по Московской области.

Проявите Свою сознательность, поделитесь информацией с соседями и знакомыми.

Осознай Свою причастность к Своему будущему!

Опубликовано в Общее собрание

Акт с результатами проверки инициативной группы собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Сергиев Посад проспект Красной Армии дом 247, деятельности Совета дома. В части подтверждения прав и компетентности членов «Совета дома» и Председателя «Совета дома» представлять интересы собственников дома от их имени, и в части выполнения функций, возложенных на «Совет дома» и Председателя «Совета дома» статьей 161.1 о Совете многоквартирного дома, "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Опубликовано в Аудит

Сканированная копия Протокола N 2 заседания инициативной группы многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247, о результатах заседания инициативной группы и «Совета дома».

Опубликовано в Протоколы
Страница 1 из 2