Администратор

Администратор

Уважаемые соседи!

17 февраля 2016 года по инициативе Инициативной группы состоялась деловая встреча представителей Инициативной группы, Обслуживающей организации Респект - СП и ЗАО РКЦСП.

В ходе совместной встречи обсуждались следующие вопросы:

Размер платы за содержание и текущий ремонт дома.

Ревизионная комиссия ТСН «Проспект 247», контролирующая объем и качество работ выполненных Обслуживающей организацией в процессе содержания и текущего ремонта дома, а также иную деятельность ТСН в соответствии с Уставом.

Соответствие видов и объема работ, включенных в годовые и квартальные планы на 2016 год, требованиям законодательных актов определяющих объем и периодичность работ по содержанию и текущему ремонту дома.

В ходе деловой встречи, совместно принято решение, для информирования собственников, опубликовать на сайте дома www.дом247.рф следующие документы:

Протокол проведения общего собрания по вопросу выбора членов Ревизионной комиссии ТСН «Проспект 247».

Протокол проведения общего собрания ТСН по вопросу выбора Обслуживающей организации Респект - СП.

Утвержденный Устав ТСН «Проспект 247».

Документы подтверждающие фактические затраты по реконструкции теплообменника дома, (договор, квитанции оплаты).

Договор ТСН «Проспект 247» с Обслуживающей организации Респект – СП.

Договор ТСН «Проспект 247» с МУП «Водоканал».

Годовой и квартальный план на 2016 год по содержанию и текущему ремонту дома Обслуживающей организацией Респект – СП.

Ежемесячно публиковать показания обще-домового счетчика по расходу тепловой энергии в доме.

С Уважением! Инициативная группа.

Городской прокуратурой рассмотрено обращение Инициативной группы о несогласии с ответом ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» по вопросу начисления платы за отопление по тарифу без общедомового счетчика, при его наличии.

Вопреки требованиям действующего законодательства должностными лицами ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» ответ на письменное обращение жителей дома №247 по проспекту Красной Армии г. Сергиев Посад Московской области дан не по существу поставленных в обращении вопросов.

По факту выявленных нарушений ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» городской прокуратурой 26.10.2015 внесено представление об устранении выявленных нарушений действующего законодательства.

Практически пять месяцев назад 12 апреля 2015 года Инициативная группа обратилась в городскую прокуратуру города Сергиев Посад с просьбой о пресечении незаконного взимания денег с жильцов нашего дома за отопление. Речь шла о возврате разницы в оплате за отопление между тарифом без счетчика и тарифом по общедомовому счетчику тепловой энергии, почти за три года.

Ответ Городского прокурора Сергиево-Посадской городской прокуратуры И. В. Даниленко в адреса руководителя Государственной жилищной инспекции по Московской области и для объявления заинтересованным лицам, собственникам.

 

Московская область, Сергиево-

Посадский р-н, г. Сергиев-

Посад, проспект Красной

Армии, дом 247.

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

«_12_» _апреля_2015 г. №1

 

 

Городскому прокурору Сергиево-Посадской городской прокуратуры

И. В. Даниленко

141309, Московская область, город Сергиев Посад, проспект Красной Армии, дом 136.

Тел.: 8 (496) 547-09-90
Канцелярия: 8 (496) 547-09-87

 Уважаемый Игорь Викторович!

Обращаются к Вам инициативная группа жильцов многоквартирного дома по адресу г. Сергиев Посад проспект Красной Армии дом 247 с просьбой о принятии необходимых мер для пресечения незаконного взимания денег с жильцов нашего дома за отопление.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2015)

Статья 291. Товарищество собственников жилья

1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

16 апреля 2015 года завершилось общее собрание собственников помещений в заочной форме по выбору способа управления (ТСЖ) в нашем доме, проводимое инициативной группой.

Положительным моментом в проводимом собрании можно отметить то, что почти 50% проживающих в доме собственников проголосовали за товарищество собственников жилья, в целом же по дому нужное количество 51% голосов не набрано.

О причинах негативно повлиявших на объективности принимаемых собственниками решениях ранее уже говорилось. К сказанному о том, каким образом Совету дома удалось 15 марта набрать 51,4% голосов собственников, можно добавить лишь то, что в 4 подъезде в помещении РКЦСП 16 апреля за получение справки потребовали заполнять бюллетень голосования за ТСН якобы уже выбранный и к тому же как-то зарегистрированный 15 апреля 2015 года.

Напоминая, хочется сказать, что по закону, собственники могут создать ТСЖ в любое время, для этого им необходимо принять решение на общем собрании, очном или заочном.

В принципе собственнику, отдавшему свой голос за определенный способ управления в доме, не важно кто именно будет управлять общим имуществом этого дома. Важно чтобы это были честные и порядочные люди, заслужившие доверие и положительную репутацию реальными и полезными делами и всегда выполняющие планы, которые они обещают людям.

Завершилось собрание, проводимое Советом дома по выбору ТСН в нашем доме, которое им необходимо было провести до 1 апреля 2015 года в связи с ликвидацией Совета дома и в соответствии с Федеральным законом №255 от 21 июля 2014 года.

К сожалению, голосование Совета дома за ТСН «совпало» с голосованием Инициативной группы за ТСЖ, что негативно отразилось на объективности принимаемых собственниками решениях, и людей можно понять.

Это и внесенная путаница Советом дома что ТСЖ и ТСН это одно и тоже, хотя это далеко не так. И объявленная Советом дома победа в голосовании за ТСН, с набранными 51,4% голосов, что также вызывает большие сомнения.

Инициативная группа в ходе проводимого заочного голосования за ТСЖ, зашла в 230 жилые квартиры нашего дома из 448, остальные квартиры просто не заселены. Так вот из этих 230 квартир только 23 квартиры, включая членов Совета дома, голосовали за ТСН, остальные в лучшем случае, что-то слышали о проводимом голосовании, но пока не голосовали или пока не определились с выбором.

Каким образом в таком случае Совету дома удалось набрать 51,4% голосов собственников? Или это те собственники, которые не живут в доме, и которых в принципе меньшинство? Как они тогда подписывали свои бюллетени для голосования?

И почему те собственники, которые живут в доме, видят и на своих карманах чувствуют качество работы Совета дома, что-то слышали о проводимом голосовании за ТСН, но пока не голосовали или не определились? Почему к ним не зашли и не постучали в дверь? Почему им не рассказали и не пояснили что это за зверь такой ТСН и почему именно он?

О результатах голосования Инициативной группы за ТСЖ говорить пока рано, заочное голосование проводится до 22:00 11.04.2015 года, подсчет голосов закончится 16.04.2015 года. Одно хочется сказать, что уже многие проживающие в доме собственники приняли положительное решение.

К слову хочется добавить, что по закону, собственники могут создать ТСЖ в любое время, для этого им необходимо принять решение на общем собрании, очном или заочном, важно, что бы оно было осознанным и не липовым.

Уважаемые соседи, Инициативная группа предлагает Вам самостоятельно разобраться в сложившейся ситуации по оплате за тепловую энергию в нашем доме.

Вопрос прежний, почему при наличии в доме исправного обще домового счетчика по расходу тепловой энергии мы платим по тарифу без счетчика? А ведь это большая разница в оплате.

В отчете о суточных параметрах теплоснабжения обще домового счетчика тепловой энергии нашего дома за январь месяц 2015 года, присутствует показатель общего времени работы счетчика в часах, с момента его установки.

Отчет формируется автоматически программным обеспечением самого счетчика по заданным параметрам, в котором за месяц, посуточно указываются объемы воды, температуры и Гкал. Ниже под этими параметрами указаны:

Период нормальной работы 696 часов, то есть календарный месяц работы счетчика,

Период отсутствия счета тепловой энергии 0 часов, то есть тарификация счетчика работала не прерывно.

Время работы прибора после сброса 27623 часа, то есть время работы счетчика после последнего сброса (сброса показаний счетчика).

27623/696=40 месяцев непрерывной работы счетчика тепловой энергии, это три года и шесть месяцев по настоящий момент.

Вопрос, почему собственники дома платят по тарифу без счетчика? Выглядит уже иронично.

С уважением, Инициативная группа.

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

о проведении общего собрания (в заочной форме) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, дом № 247 с 12.03.2015 по 11.04.2015 гг.

 Уважаемый собственник помещения!

По инициативе собственников помещений Акименко Татьяны Михайловны кв. 223, Григорова Вадима Николаевича кв. 236, Ирлица Николай Николаевича кв. 237. будет проводиться общее собрание (в заочной форме) собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Сергиев Посад п-кт. Красной Армии дом № 247.

Страница 1 из 5