Администратор

Администратор

 

Московская область, Сергиево-

Посадский р-н, г. Сергиев-

Посад, проспект Красной

Армии, дом 247. кв. 236

Sergiev-Posad@ka247.ru

«_05_» марта_2015 г. №14

 

О перерасчете оплаты

за коммунальные услуги

Руководителю

ЗАО «РКЦСП»

В.И. Овсянникову

141301, Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Сергиев Посад, ул. Новоугличское шоссе, д.32

 

Тел.: 8 (496) 551-00-50

«07» марта 2015 года в 12:00 часов  во дворе нашего дома по адресу: г. Сергиев Посад п-кт. Красной Армии дом № 247 было запланировано проведение общего собрания собственников помещений в форме очного голосования.

К сожалению, в прочем как обычно кворума на очном собрании не было, и было объявлено о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования.

Причины не многочисленного присутствия собственников могут быть различны, конечно, это и наша занятость и дважды «кем-то» срываемые объявления о проведении общего собрания и путаница, якобы созданная Инициативной группой с наложением двух проводимых собраний Инициативной группы за (ТСЖ) и Совета дома за (ТСН).

Только Инициативная группа о проведении своего очного собрания в феврале 2015 года, предупредила всех собственников еще в декабре месяце 2014 года. А Совет дома после проведения своего очного собрания 22 декабря 2014 года, почему-то не начал свое заочное голосование через 10 дней, а подождал февраля 2015, с Инициативной группой видимо лучше.

К сожалению, при проведении Инициативной группой общего собрания собственников «07» марта 2015 года не обошлось и без агрессивного поведения со стороны членов Совета дома.

В очередной раз приходится писать комментарии на критику Совета дома о том, как Инициативная группа не идет на конструктивный диалог. Уже целый год как Инициативная группа ждет конструктивных решений от Совета дома по ОДН, по качеству предоставляемых услуг по содержанию и текущему ремонту дома, по горячему водоснабжению и оплате за тепловую энергию, до суда уже дело доходит.

Прежде чем обвинять кого-либо в задолженности по оплате услуг ЖКХ, наведите пожалуйста, порядок в квитанциях по оплате этих услуг, соблюдайте законодательство РФ и нормативно правовые акты, а также заключенные договора собственников дома на поставку этих услуг. Собственникам в свою очередь настоятельно рекомендуется заглянуть в эти договора, что бы потом не требовать перерасчета и возврата средств.

Да и объявленная готовность Совета дома к открытой и честной борьбе, какая то странная, объявления Инициативной группы о проведении собраний весят в общественных местах в лучшем случае 12 часов, а в худшем следом срываются.

Как уже было объявлено, Инициативной группой будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с 12.03.2015 года по 11.04.2015 года.

 

«07» марта 2015 года в 12:00 часов  во дворе дома по адресу: г. Сергиев Посад п-кт. Красной Армии дом № 247 состоится общее собрание собственников помещений.

Иногда мы спрашиваем сами себя, зачем нам это нужно? Может быть как то обойдется? Решится само собой? Кого ни будь кроме нас, это беспокоит? Разве мы одни?

Мы выходим на это собрание, потому что нам не все равно как формируется и начисляется оплата за тепловую энергию, особенно в летний период (не отопительный сезон) при наличии в доме исправного обще домового счетчика по расходу тепловой энергии.

Мы выходим на это собрание, потому что нам не все равно как формируется и начисляется оплата за электроэнергию на обще домовые нужды (ОДН).

Мы выходим на это собрание, потому что нас беспокоит использование нашей обще домовой площади, проблемы с отоплением, с состоянием пожарной безопасности в доме, нарушение которой приводят к тяжелейшим последствиям.

А еще нас очень беспокоит тот факт, что с момента сдачи дома в эксплуатацию 30.11.2012 года, наш дом, по настоящее время, а на дворе уже февраль 2015 года, не принят на баланс ни одной управляющей организацией. За исключением части Мосэнергосбыта.

Другими словами в данный момент никто не несет финансовой и юридической ответственности за техническое состояние нашего дома, хотя квитанции приходят регулярно.

Одним словом друзья, Инициативная группа, с девизом – «Если не мы, то кто?» приняла решение выйти на общее собрание собственников помещений со своими предложениями по совместному решению наших проблем.

Почему товарищество собственников жилья?

Это единственный способ ухода от тарифов управляющих компаний на услуги ЖКХ.

Товарищество собственников жилья - это некоммерческая организация то есть это организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.

Абсолютно все средства некоммерческой организации направлены только на достижение этих некоммерческих целей. В отличии от управляющих организаций, цели которых коммерческие, то есть основная цель их деятельности это извлечение прибыли и ее распределение между участниками.

Почему товарищество собственников жилья (ТСЖ) а не ТСН?

Дело в том, что о ТСН в Жилищном Кодексе РФ, во всяком случае, пока нет ни одного слова, а ведь именно там четко прописаны права и обязанности ТСЖ, права и обязанности председателя и правления товарищества, собственников помещений. Порядок формирования и использования средств и имущества ТСЖ, структура платы за услуги и т.д. Это законная гарантия соблюдения наших прав и интересов.

Поэтому, Инициативная группа дома предлагает всем собственникам создать свою некоммерческую организацию для самообслуживания нашего дома, то есть - Товарищество собственников жилья. И название хорошее – «Покров».

С Уважением! Инициативная группа.

ДОВЕРЕННОСТЬ

на участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого «___» _________________ 200_ г.

 

Я, ___________________________________________________________________________

Ф.И.О. доверителя

Паспортные данные доверителя

 

собственник помещения № ______ в доме № _______ по ул. ____________________ г. ___________________,

______________________________________________________________________________________,

Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение

доверяю __________________________________________________________________________________________________

                                                                              Ф.И.О. доверенного лица

___________________________________________________________________________________________________

Паспортные данные доверенного лица

___________________________________________________________________________________________________

Место жительства доверенного лица

участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого «___» _______________ 200_ г., и голосовать от моего имени по всем вопросам повестки дня, требующим голосования на данном собрании.

 

Подписавшиеся знают, что эта доверенность может быть отменена в письменной форме до проведения голосования или фактом присутствия доверителя на собрании.

 

Подпись доверителя                        __________________________     _______________________

                                                                       (подпись)                                           (дата)

Подпись доверенного лица            _________________________      _________________________

                                                                       (подпись)                                           (дата)

 

Подпись доверителя заверяю:

 _____________________________________________________ __________________________ _____________

Должность заверителя                                                 Ф.И.О. заверителя                            Подпись заверителя

Место печати

 

Напоминание доверителю: предупредите, пожалуйста, организаторов собрания, что Вас будет представлять доверенное лицо.

 

Напоминание доверенному лицу: обязательно принесите эту подписанную и заверенную доверенность на собрание.

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, дом № 247

Уважаемый собственник помещения!

«07» марта 2015 года в 12:00 часов  во дворе дома по адресу: г. Сергиев Посад п-кт. Красной Армии дом № 247 состоится общее собрание (в очной форме) собственников жилых и нежилых помещений в нашем многоквартирном доме, которое созывается по инициативе, собственников помещений Акименко Татьяны Михайловны кв. 223, Григорова Вадима Николаевича кв. 236, Ирлица Николай Николаевича кв. 237.

 Повестка дня общего собрания собственников помещений

1.      Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии.

2.      Выбор способа управления многоквартирным жилым домом – товарищество собственников жилья.

3.      Создание товарищества собственников жилья «Покров» в многоквартирном доме № 247 по проспекту Красной Армии г. Сергиев Посад.

4.      Утверждение устава товарищества собственников жилья «Покров» в многоквартирном доме № 247 по проспекту Красной Армии г. Сергиев Посад.

5.      Избрание правления товарищества собственников жилья.

5.1.   Герюр Алена Николаевна;

5.2.   Скурятин Михаил Яковлевич;

5.3.   Акименко Татьяна Михайловна;

5.4.   Григоров Вадим Николаевич;

5.5.   Ирлица Николай Николаевич;

5.6.   Ошарина Любовь Генадьевна;

5.7.   Авилова Алена Игоревна;

5.8.   _______________________________;

5.9.   _______________________________.

6.      Избрание ревизионной комиссии.

6.1.   Фоменкова Екатерина Павловна;

6.2.   ________________________________;

6.3.   ________________________________.

7.      Государственная регистрация Товарищества собственников жилья «Покров».

8.      Утверждение порядка проведения собрания и способа уведомления собственников о принятых общим собранием решениях.

9.      Организационные вопросы.

Ознакомиться с более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки дня собрания Вы можете у членов инициативной группы ежедневно с 19 час. до 21 час. или на сайте Инициативной группы в Интернете по адресу www.ka247.ru

Адреса членов инициативной группы:

Герюр Алена Николаевна г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 41.

Скурятин Михаил Яковлевич г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 98.

Акименко Татьяна Михайловна г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 223.

Григоров Вадим Николаевич г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 236.

Щур Надежда Григорьевна г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 214.

Ирлица Николай Николаевич г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 237.

Фоменкова Екатерина Павловна г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 220.

Ошарина Любовь Генадьевна г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 360.

Авилова Алена Игоревна г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 358.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя по доверенности. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Акименко Татьяна Михайловна, Григоров Вадим Николаевич, Ирлица Николай Николаевич

(Инициаторы созыва общего собрания)

Уважаемый собственник помещения!

«07» марта 2015 года в 12:00 часов  во дворе дома по адресу: г. Сергиев Посад п-кт. Красной Армии дом № 247 состоится общее собрание (в очной форме) собственников жилых и нежилых помещений в нашем многоквартирном доме, которое созывается по инициативе, собственников помещений Акименко Татьяны Михайловны кв. 223, Григорова Вадима Николаевича кв. 236, Ирлица Николай Николаевича кв. 237.

Уважаемые соседи!

7 февраля 2015 года по инициативе Инициативной группы состоялась деловая встреча представителей Инициативной группы и Совета дома.

Главным вопросом, поднятым инициативной группой на встрече был вопрос о ходе общего собрания собственников в форме заочного голосования по вопросам не состоявшегося очного собрания собственников 22.12.2014 года, на котором Советом дома предлагалось выбрать ТСН, правление и утвердить устав ТСН.

В ответ на поставленный вопрос представители Совета дома пояснили, что общее собрание собственников дома в форме заочного голосования не проводилось, и поэтому нет возможности предоставить уведомления и оригиналы бюллетеней для заочного голосования.

Так же на встрече обсуждались вопросы по уже наболевшим проблемам отопления, платы за тепловую энергию, электроэнергию и услуги по содержанию и текущему ремонту дома.

Положительным моментом встречи хочется отметить решение Совета дома плату за подачу тепловой энергии начислять по показаниям обще домового счетчика по расходу тепловой энергии, а не по тарифу без счетчика.

С Уважением! Инициативная группа.

Первый подъезд

Герюр Алена Николаевна г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 41.

                   (фамилия, имя, отчество, адрес проживания)

Скурятин Михаил Яковлевич г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 98.

                   (фамилия, имя, отчество, адрес проживания)

 Второй подъезд

Акименко Татьяна Михайловна г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 223.

                   (фамилия, имя, отчество, адрес проживания)

Григоров Вадим Николаевич г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 236.

                   (фамилия, имя, отчество, адрес проживания)

Щур Надежда Григорьевна г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 214.

                   (фамилия, имя, отчество, адрес проживания)

Ирлица Николай Николаевич г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 237.

                   (фамилия, имя, отчество, адрес проживания)

Фоменкова Екатерина Павловна г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 220.

                   (фамилия, имя, отчество, адрес проживания)

 Третий подъезд

Ошарина Любовь Генадьевна г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 360.

                   (фамилия, имя, отчество, адрес проживания)

Авилова Алена Игоревна г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 247_кв. 358.

                   (фамилия, имя, отчество, адрес проживания)

Уважаемые соседи!

Инициативная группа предлагает Вам ознакомиться с Уставом Товарищества собственников жилья "Покров". Предлагаемое название Товарищества - "Покров" обсуждаемое, можно присылать свои предложения по названию Товарищества.

Предложения и замечания по содержанию Устава Товарищества собственников жилья "Покров" можно присылать по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., либо при личной встрече с участником Инициативной группы.

С Уважением! Инициативная группа.

У С Т А В

товарищества  собственников  жилья

 «Покров»

 

1. Общие положения

      1.1 Товарищество собственников жилья «Покров», (далее – Товарищество) является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Глава 13. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Страница 2 из 5