Администратор

Администратор

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

Уважаемые соседи!

Просим Вас не торопиться с принятием решения при выборе способа управления нашим домом. Во всяком случае, хотя бы ознакомьтесь с Уставом предлагаемого ТСН, с правами Правления и председателя Правления товарищества, их обязанностями и ответственностью. Каким образом в Уставе расписан порядок расходования средств товарищества и как они формируются, это очень важно.

ТСН – это прекрасно. Можно заключить договор с Мосэнерго как юридическое лицо – так мы снизим расходы на оплату электроэнергии, в том числе расходы и на обще домовые нужды (ОДН).

ТСН – это правильно. При ТСН, мы надеемся, будем платить по обще домовому счетчику тепловой энергии, который у нас в доме есть, а не по квадратному метру.

ТСН – это хорошо. Можно значительно снизить плату за содержание и текущий ремонт жилья.

Однако, Совет дома на своем сайте в параграфе 13 написал что размер платы за содержание и текущий ремонт при ТСН уменьшать не собирается. А зачем тогда создавать ТСН?

Недостаток ТСН только в том, что он создается, для нескольких домов и о нем нет ничего в Жилищном Кодексе РФ, в котором четко прописаны права и обязанности ТСЖ. К слову все вышеперечисленные преимущества ТСН возможны и при ТСЖ.

Уже прошло довольно много времени с того дня, когда Совет дома на общем собрании 24 августа нам обещал дать официальный ответ по вопросу правомочности начисления и сборов на капитальный ремонт нашего дома.

25 августа Совет дома сделал официальный запрос руководству Фонда по этому вопросу, и судя по отсутствию официального ответа на сайте Совета дома www.дом247.рф ответа так и нет, в прочем как нет официального ответа и от Регионального оператора по тому же вопросу.

В таком случае возникает вопрос, а были ли официальные запросы? Или это все одна кому-то выгодная болтовня?

Как можно понять то, что простым людям, жильцам нашего дома и членам Инициативной группы приходят официальные ответы из Администрации Московской области, а Совету дома нет? Непонятно.

Так, не надеясь на Совет дома, Инициативная группа сделала официальный запрос в Администрацию Губернатора Московской области и 22 августа получила официальный ответ на вопрос о правомочности начисления и сборов на капитальный ремонт нашего дома, это уже второй официальный ответ.

Инициативная группа так и не дождавшись разъяснений Совета дома по поводу письма заместителя министра А.Б. Смирнова №19ТГ-9300/71 от 17.07.2014 года по вопросу взносов на капитальный ремонт, решила самостоятельно разобраться в этом вопросе.

В результате, тем же заместителем министра, А.Б. Смирновым подписан более подробный ответ с разъяснением на вопрос о законности начислений взносов на капитальный ремонт в доме по адресу город Сергиев Посад проспект Красной Армии 247. Интересно отметить, что во второй раз ошибка произойти не могла, как это утверждал коллектив Совета дома на общем собрании собственников.

И так, дважды, черным по белому Министерство строительного комплекса Московской области нам отвечает: В региональной программе Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы" Ваш дом отсутствует, соответственно этому не может осуществляться начисление и оплата взноса на капитальный ремонт.

Кому, за что, и на каком основании собственники помещений дома по адресу город Сергиев Посад проспект Красной Армии дом 247 должны платить взносы на капитальный ремонт дома, который по договору находится на 5 летней гарантии у застройщика?

Одним из не безразличных собственников нашего дома был задан подобный вопрос в Администрацию Губернатора Московской области, ответ мягко говоря шокирует - "в Вашем случае начисление взносов, в настоящее время, производиться не будет".

Сканированная копия Протокола собрания Совета многоквартирного дома расположенного по адресу город Сергиев Посад проспект Красной Армии д. 247 о выборе Председателя Совета многоквартирного дома, от 5 сентября 2013 года. Так, 11 человек принимали решение которое должно быть принято общим собранием собственников помещений указанного дома.

Ответ Городского прокурора Сергиево-Посадской городской прокуратуры И. В. Даниленко. Простому гражданину читающему ответ, сложно что либо возразить, технично, грамотно, учитывая изложенное.

Ответ Главного государственного жилищного инспектора «Государственной жилищной инспекции Московской области»  А.Б. Когана на обращение собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Сергиев Посад проспект Красной Армии дом 247 к сожалению не развеял сомнений собственников по вопросу соблюдения их прав и законных интересов.

Прежде чем прокомментировать публикацию «Совета дома» - Ответ на безумие «Инициативной группы», которая появилась в ответ на искренние намерения Собственников дома разобраться с насущными вопросами калькуляции тарифа, использования нашей общей площади дома, качества обслуживания нашего дома, необходимо сделать одно маленькое, но очень важное уточнение.

Принять участие в обсуждении и принятии дальнейших решений можно во вкладке Общественный совет. Для успешной регистрации рекомендуется почта @yandex, через почту @mail, очень долго проходит регистрация.

 

Внимание! Важная информация!

Уважаемые соседи!

В нашем доме создана инициативная группа, которая решила разобраться с вопросом правомочности так называемого «совета дома» и его председателя представлять наши интересы и заключать различные договоры от нашего имени.

При непосредственной встрече инициативной группы и «совета дома» 29.03.2014г., «совет дома» отказался предоставить документы, подтверждающие их легитимность, а именно:

·        Протоколы проведения общего очного собрания собственников помещений по вопросу – выбора членов Совета многоквартирного дома.

·        Бюллетени по результатам заочного голосования собственников по тому же вопросу в количестве 249 шт., указанном в протоколе заочного голосования.

·        Протоколы проведения общего очного и заочного собрания собственников помещений по вопросу – выбора Председателя Совета многоквартирного дома.

Все нарушения, выявленные инициативной группой, зафиксированы Протоколом №2  от 29 марта 2014  года.

Члены так называемого «совета дома» занимаются подлогом документов, по настоящее время, собирая подписи с жильцов по результатам якобы проведенных общих собраний по различным вопросам – в том числе и выбора Председателя и членов «совета дома»

Решение о выборе Управляющей компании ООО «РСУ Углич» было принято без решения общего собрания собственников (компанию «РСУ Углич» выбрал «совет дома», на что не имел права, а для подписания договора каждый жилец дома не давал на это свою доверенность). В результате чего договор с «РСУ Углич» заключен на кабальных для жильцов дома условиях.

Тариф на содержание и ремонт жилья оказался выше максимального, утвержденного главой г. Сергиев Посад еще 22 июня 2012г. N 488-п, вопреки заверениям «совета дома».

Результат встречи инициативной группы и «совета дома» оформлен Актом №1 от 5 апреля 2014 года, на 5 листах.

Для восстановления законных прав жильцов дома по адресу г. Сергиев Посад проспект Красной Армии дом 247, подготовлены письма в прокуратуру города Сергиев Посад и Государственную жилищную комиссию по Московской области.

Проявите Свою сознательность, поделитесь информацией с соседями и знакомыми.

Осознай Свою причастность к Своему будущему!

Страница 3 из 5