Комментарий на публикацию Совета дома от 11 Апреля 2014 года

Автор

Прежде чем прокомментировать публикацию «Совета дома» - Ответ на безумие «Инициативной группы», которая появилась в ответ на искренние намерения Собственников дома разобраться с насущными вопросами калькуляции тарифа, использования нашей общей площади дома, качества обслуживания нашего дома, необходимо сделать одно маленькое, но очень важное уточнение.

 «Некая группа жильцов» - выражение, мягко говоря, не верное и требует уточнения, «Некая группа Собственников дома» - это выражение уже более похоже на правду. А то, что эта группа назвала себя Инициативной, так в соответствии с частью 2 статьи 45 Жилищного Кодекса РФ, любой собственник дома может быть инициатором общественного собрания, тем более группа собственников дома.

Далее, фраза - «Все документы», которые якобы Совет дома предоставил при встрече с Инициативной группой 29 марта, слишком расплывчата и конкретно расписана в Протоколе №1 и Протоколе №2, что просили показать, и что показал Совет дома Инициативной группе. И подписи под этими протоколами конкретных людей, присутствовавших при этой встрече.

Протокола общего, очного собрания собственников о выборе формы управления домом и членов Совета дома не было. Было только заочное голосование, на котором людей просто перед фактом ставили и просили подписать бюллетень заочного голосования.

Почему собственники не знали о проведении очного собрания? Ведь у Совета дома есть списки и контакты собственников?

Председателя Совета дома выбрали междусобойчиком в 11 человек, в нарушение прав и интересов собственников в части 6. статьи 161.1 Жилищного Кодекса РФ.

Состав Совета дома менялся без решений общего собрания собственников, в нарушение части 4. статьи 161.1 Жилищного Кодекса РФ, не говоря уже об отсутствии протоколов этих собраний.

По поводу того, что Инициативная группа своими действиями подменяет полномочия надзорных органов…………??? У собственников помещений дома, возникли сомнения по вопросу законности предоставления их прав и интересов, что мешает развеять эти сомнения? Показали необходимые документы, подтверждающие  законные права, необходимую калькуляцию и все спокойно живут дальше. Тем более что сомнения возникли у группы собственников.

Да, мы действительно потребовали предоставить бюллетени голосования, для пересчета и нам на это действительно ответили, «что Совет дома готов предоставить все материалы для проверки специалистам из надзорных органов, которые имеют на то право, и никакая Инициативная группа, не имея необходимой квалификации, не может проводить проверки».

Таким образом, уважаемые члены Совета дома, назвали нас настолько безграмотными людьми, которые не в состоянии даже считать до 249, (а именно столько бюллетеней голосования по состоянию на 10 августа 2013 года согласно протоколу общего собрания собственников должно быть на руках у г. Лиходеевой О.Ю.).

Приняв во внимание настоятельные рекомендации Овсянникова В.И., Инициативной группе пришлось обратиться в прокуратуру города Сергиев Посад и Государственную Жилищную Инспекцию Московской области.

Ну, то, что члены Инициативной группы далеки от понимания и знания жилищного законодательства, группе неоднократно пришлось выслушать на встрече с Советом дома 29 марта, так же и готовности к сотрудничеству и конструктивному диалогу тоже там не наблюдалось.

Никакого соглашения на встрече 29 марта «о предложениях по тарифу на следующий год» Инициативной группы с Советом дома не было, иначе это обязательно было бы отражено в Протоколе №2, что может подтвердить каждый подписавший этот протокол. Встреча закончилась тем, что Инициативную группу отправили на сайт Совета дома, за не представленными на руки документами, которых там по чему-то не оказалось.

И почему на следующий год? Мы хотели бы изменить тариф уже в июне и не до 26,15 как в Постановлении от 22.06.2012 N 488-п, а гораздо ниже, по нашим предварительным расчетам только понижение тарифа по обслуживанию лифтов с 9,80 до 3,5 рублей сразу сэкономит 6,30 рубля. Мы снова выслушали массу рекомендаций «слушать доводы специалистов Совета дома», а решение вопроса простое – вернуться к обслуживанию «Загорск лифта» с тарифом 3,50 с метра.

По тому приятному случаю что, у Совета дома появилось желание сотрудничать и конструктивно разговаривать, можно сказать одно, случайным образом это желание совпало с моментом появления листовок Инициативной группы в почтовых ящиках (после встречи 29 марта), на которые они так обиделись, хотя возможно и случайность.

По поводу того, что Инициативная группа обвиняет Совет дома в чем-то, придется повториться. Если у группы собственников, собственников, а не жильцов дома, возникли сомнения в законности предоставления их прав и интересов. Если они пришли разобраться и конструктивно, конструктивно прояснить вопросы по тарифам, договорам управления домом и форме управления домом. Зачем их упрекать в глупости, в незнании законодательства и Постановлений по тарифам и т.д.

Да, мы действительно не являемся такими узкими «специалистами», так же как и большинство собственников нашего дома, поэтому мы и просили разъяснить нам, а в ответ услышали одни упреки.

Можно просто, конструктивно объяснить, показать все необходимое, что останавливает развеять сомнения и наладить путь к взаимопониманию?

И вообще убедительная просьба к специалистам, входящим в состав Совета дома, если Вы ссылаетесь на какие либо Постановления и Законы РФ будьте по конкретней, указывайте пункты и статьи этих Постановлений, что бы было понятно всем простым гражданам, собственникам дома откуда у нас берутся тарифы, управляющие компании, формы управления и т.д.

Про то, что все мы в одной лодке плывем хорошо и самое главное правильно сказано, вот только все ли в ней согласно купленным билетам?

Прочитано 4604 раз
Другие материалы в этой категории: Уважаемые соседи! »